Prodej družstevního bytu 3+1, 87m2, Praha - Černý Most, ev.č

Cena: 3 100 000 Kč

Město: Praha 9

Hledáte již dlouho prostorný byt, orientovaný na dvě světové strany, vkusně kompletně zrekonstruovaný a za super bonus byste považovali už jen lodžii?
Již nehledejte a přijďte se podívat na družstevní byt 3+1 o celkové výměře 87m2 včetně sklepní koje a J/V orientované lodžie na sídlišti Černý Most. Byt se nachází v 5.patře panelového domu, nedaleko parku U Čeňku a přírodního rezervace Pískovna, kde můžete načerpat síly v kousku přírody a přitom být několik málo minut od metra B Rajská zahrada a Černý Most.
Byt prošel poměrně nákladnou kompletní rekonstrukcí – elektrorozvody, nové omítky, podlahová krytina, interiérové dveře, zděné jádro, nová sanita a obklady. Na vás již bude jen výběr vlastní kuchyňské linky (rozvody jsou připraveny) a interiérového vybavení. Velkou výhodou je opravdu prostorná vstupní předsíň (zádveří), kde pohodlně můžete udělat šatnu a bude zde dost místa i pro velký botník. Další úložný prostor zajistí praktická komora v bytě. Lodžie s hezkým otevřeným výhledem vede pod okny obývacího pokoje i oddělené kuchyně a nabízí další možnosti k relaxaci a odpočinku. Dvě samostatné ložnice jsou orientovány S/Z s výhledem do zeleně a na sportovní hřiště.
Bytové družstvo (BD) je nedávno založené, takže opravy domu se teprve plánují. V minulosti proběhla pouze výměna oken, repase výtahů, výměna stoupaček a elektrorozvodů na chodbách. První plánovanou investicí bude kamerový systém v domě a výmalba domu.
BD si na odkup domu pořídilo úvěr od banky, a tak se k současné ceně družstevního bytu se váže nesplacená anuitní částka ve výši cca 2.650.000,- Kč, kterou bude nový nabyvatel splácet formou měsíčních splátek. Záleží na Vás, jak anuitu budete dlouho hradit, prostor máte maximálně 35 let. Výhodou pro Vás je, že na Vás je zajistit si finanční prostředky zatím jen na nabídkovou cenu a další hrazení měsíční anuitní splátky již nemusíte nikomu složitě dokládat. V měsíčních nákladech činí anuitní splátka 8.990,-Kč + fond oprav 30,-/m2 + běžné náklady podle počtu osob a spotřeby.
Pokud tedy rádi zůstanete žít s rodinou v Praze a nemáte možnost získat úvěr na financování dražších bytů v OV, je tento byt právě pro Vás. Financování Vám zajistí můj kolega a možná i bez zástavy jiné nemovitosti, neváhejte a zavolejte, dozvíte se více.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: + anuita 2.650.000,-Kč, včetně provize, včetně právního servisu.

PSČ: 198 00