Prodej unikátní vily v centru Sokolova

Cena: 9 500 000 Kč

Město: Sokolov

Generační příležitost. Po třech generacích vlastnictví a péče o unikátní rodinné sídlo v centru města je zvažována změna vlastnictví. Možná jediná šance k nákupu obdobné soukromé investiční nemovitosti v obdobné lokalitě na dalších 20 let.

Tradiční hodnoty a spojení se zelení a s přírodou demonstrující soukromé, stylové, zelené a luxusní plně vybavené multifunkční sídlo v centru Sokolova. Nemovitost je vyklizena a připravena k využívání. Interíér si dotvoříte dle vlastních potřeb a přání.

V masivní 50 let kultivované zeleni mezi vzrostlými stromy je situovaná vzdušná a prosvětlená privátní cihlová podsklepená trojgenerační vila 350m2 s vyššími stropy cca 2,8 m umožňují ideální využití i jako veřejné prostory, kanceláře, ordinace atd. s tichou a stromy krytou zahradou. Všechny místnosti a chodba se žulovým schodištěm a zábradlím z leštěného dřeva jsou krásně prosvětleny přírodním světlem. Pozemek celkově 996m, se třemi garážemi a s třemi byty 3x 2+1 o rozloze cca 3x 80 m2 + sklep 80m2 + půdní prostory cca 20m.

Na zahradě se nachází vzrostlý plodný ořech, meruňky, růže, pivoňky, magnolie, duby habry, lísky, zeravy. Živé ploty po celém obvodu kryjí klasický plot a zajištují soukromí. Na zahradu vedou dva vchody – jedna okolo vily a druhá od cesty u řeky, kde je branka. Na zahradě je postaven skleník s plodící vinnou révou 48m2, příbytek zahradníka 40 (nezkolaudovaná dřevostavba 1+1), dřevník, parkovací dvůr pro 5 vozů. , chodníky a užitkové plochy z kamenné historické dlažby.

Tato tradiční vila v srdci Sokolova Vám umožní žít s realitou Vašich snů a Vašeho života. Vila je průběžně rekonstruována a udržována. Rekonstrukce celé ulice J.K.Tyla byla právě dokončena včetně nových odpadních sítí.

Vila má udržované částečně zelené fasády, natřené plechové střechy, plastová okna, nové vstupní a balkonové dveře. Proběhla generální obnova centrálního teplovodního topení – nový plynový kondenzační kotel, nový komín, nová krbová kamna, elektronická regulace topení s předpovědí požadavků na topný výkon s ovládáním přes internet, hydrantový hasící systém po celém objektu. Vila je vysoce zabezpečena bezpečnostním systémem Jablotron.

Probíhá finalizace celkové rekonstrukce elektrických rozvodů. Plánováno napojení odpadu na nově vybudovanou tlakovou kanalizaci dokončenou letos v rámci rekonstrukce ulice.

Umožním inspekci nemovitosti či dodám zprávu nezávislého inspektora. Revizní zprávy samozřejmostí.

Vila má nízké náklady na vytápění a nízké pojistné (na požádání doložíme). Plný dotační potenciál. Energetická třída G, není vyhotoven PENB.

Je to kvalitní vila, nemá skryté vady. Technické ani právní. (viz. zpráva inspektora na požádání) . Podobnou a srovnatelnou kvalitní vilu v Sokolově nenaleznete ani v budoucnosti. Zahrada je opravdový poklad. Garáže v centru a parkovací místa k nesehnání.

PSČ: 356 01