Prodej, byty/2+kk, 49.79 m2, Vrábská 2239, Brandýs nad Labem

Cena: 3 990 000 Kč

Město: Praha - východ

Prodej velice pěkného bytu 2+kk v komorní novostavbě z roku 2010 v Brandýse n. L.Prodej velice pěkného bytu 2+kk v menší novostavbě z roku 2010 v blízkosti Prahy, na klidném místě v Brandýse n. Labem. Jednou z obrovských výhod této bytové jednotky o čisté vnitřní podlahové ploše necelých 50 m2 je skutečnost, že disponuje jak lodžií (přístupnou z obývacího pokoje), tak dosti rozměrným balkonem se vstupem z ložnice. Byt je velice světlý, a díky zcela klidné lokalitě, navazující na vilovou zástavbu v západní části města, nabízí ničím nerušené bydlení s výhledem do zeleně. Dům se nachází na konci ulice, a tak nahrozí prakticky žádný hluk z okolní dopravy! Byt je vytápěn vlastním plynovým kotlem, celkově lze tedy hovořit o velice ekonomickém provozu: náklady na domovní služby vč. správy domu lze vyčíslit zhruba na 2.500 Kč, další zhruba 2.000 korun lze počítat jako přibližné výdaje na vytápění a elektřinu při obývání bytu 2–3 osobami. Byt je ve velmi dobrém stavu, jak je patrno z fotografií. Je vhodný i jako koupě na pronájem. Souměstí Brandýs n. Labem–Stará Boleslav je dnes vyhledávaným a z moha hledisek výjimečným místem k bydlení v rámci celé širší aglomerace hlavního města Prahy. Byt je situován na příjemném místě zhruba deset minut pěší chůzí od Brandýsského autobusového a vlakového nádraží, a zhruba 15 minut volnou chůzí od historického centra města – Masarykova náměstí. V Brandýse se v posledních letech významně zkvalitnila možnost nakupování a obecně dostupnost služeb, stejně jako možnosti kulturního a sportovního vyžití.
Dopravní dostupnost je vynikající; i díky dálnici D10, která propojuje pražskou aglomeraci s Mladou Boleslaví, Turnovem a Libercem, a která je zaústená do Pražského okruhu (dálnice D) je dostupnost centra Prahy do 40 minut, dostupnost autem na nejbližší stanici metra (Černý Most na lince B, nebo Letňany na lince C) je zhruba 18–20 minut.

Cena: 3 990 000 Kč včetně provize RK
Náklady na bydlení: 5000
Poznámka k ceně: poplatky za domovní služby, fond oprav a elektřinu a plyn cca 5.000 Kč/měs.

Možnost hypotéky: Ano
Budova: Cihlová
Energetický štítek: C
Stav objektu: Velmi
dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Okolní zástavba: obytná
Poloha objektu: samostatný
Podlaží: 2
Podlaží celkem: 3
Celková plocha: 58
Užitná plocha: 49.79
Voda: dálkový vodovod
Plyn: plynovod
Topení: ústřední plynové
Kanalizace: veřejná kanalizace
Komunikace: asfaltová
Zařízený: částečně
Bezbarierový: Ne

Půdní vestavba: Ne
Balkón: 5m2
Lodžie: 4m2
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne
Výtah: Ne

Rok výstavby: 2010

Elektřina: 230V
Sítě: telefon, internet
Doprava: vlak, dálnice, silnice, autobus

PSČ: 250 01