Byt 2+kk v centru - Čechovo nábřeží 527 - přímý majitel

Cena: 3 150 000 Kč

Město: Pardubice

Prodám plně zařízený, moderně zrekonstruovaný bezbariérový byt 2+kk v krásném historickém cihlovém domě v kubistickém stylu (dům navržen architektem Oldřichem Liskou v letech 1919 - 1924) v centru města - ulice Čechovo nábřeží (č.p. 527), v OV. Celková plocha je 62 m2 (podlahová plocha bytu dle NOZ je 51,8 m2, sklepní prostor 8 m2 a sklad na dvoře 2,4 m2 - např. pro kola) . Byt se nachází v přízemí domu (2 schody nad terénem), dům je velmi udržovaný (nová čelní i zadní fasáda, nové vstupní dveře, kamerový systém, měněná špaletová okna, provedena výměna stupaček, nové uzamykatelné sklady na dvoře), velmi dobře fungující SVJ bez dluhů, na dvorku za domem možnost posezení vč. grilu, společná lodžie na mezipatře, v domě 18 bytů. V plánu rekonstrukce a zateplení sklepních prostor. Okna jsou do ulice, dům neleží u hlavní silnice (byt není hlučný). Díky stropům (výška cca 3,15 m) a také díky orientaci celého bytu na Z/SZ působí celý prostor jako velmi vzdušný a světlý a v letních měsících je nespornou výhodou nepřehřívání bytu.

Byt je po kompletní rekonstrukci (květen 2020) navržené bytovým architektem - v obývacím pokoji a ložnici provedena renovace vlysových dubových podlah, v předsíni kvalitní PVC podlaha, nová kuchyňská linka na míru vč. vestavné lednice, myčky, horkovzdušné trouby, sklokeramické varné desky, digestoře a granitového dřezu, nová koupelna (zateplen strop i podlaha) se sprchovým koutem a podlahovým vytápěním, závěsným WC, bojlerem na TUV, v předsíni a koupelně vestavěný nábytek na míru, nové štukové omítky, elektroinstalace v mědi, nové rozvody odpadů, vody, renovované historické dveře z masivu , LED osvětlení. V bytě dostatek prostoru pro další vestavěné skříně a úložné prostory (v ložnici a komoře), provedena příprava na pračku a sušičku (skryto v předsíňové skříni) a internet. Vytápění řešeno pomocí elektrických stropních infrapanelů s dotykovým termostatem v každé místnosti, ohřev TUV pomocí bojleru Ariston (100 l a funkce smart). Zaveden tarif s levnou sazbou za elektřinu po dobu 20 hod denně. V bytě po rekonstrukci nikdo nebydlel (všechny spotřebiče se záručním listem). Dále provedena instalace bezpečnostního systému s alarmem (upozornění také na mobil), vč. hlásiče požáru, dále v oknech osazena tabule s bezpečnostními a tepelně izolačními dvojskly vč. pískové fólie (do bytu z ulice není vidět).

Byt nezatížen hypotékou, zástavou, břemeny. Nízké měsíční náklady (FO je 850 kč). V blízkosti domu veškerá občanská vybavenost - centrum města (u domu Bubeníkovy sady, zastávka MHD, Pernštýnské náměstí, Třída Míru a divadlo, Aquacentrum, zámek a Tyršovy sady, v bezprostřední blízkosti kompletní občanská vybavenost - obchod, škola, školka, cyklostezky). Parkovaní přímo před domem. Byt připraven k okamžitému nastěhování. Vhodné pro vlastní bydlení nebo jako investice. Právní servis zajištěn, s případným financováním nemovitosti hypotékou může pomoci náš hypotéční specialista. Přímý majitel - neplatí se provize.

PSČ: 530 02