Prodej novostavby rodinného domu s obytným podkrovím 5kk

Cena: 8 250 000 Kč

Město: Mělník

Nabízíme Vám zprostředkování prodeje novostavby rodinného domu s obytným podkrovím v Kralupech nad Vltavou.Dům se zastavěnou plochou 96 m2 je postaven na pozemku o celkové výměře 912 m2 a nachází se v klidné, atraktivní a současně nezátopové části města Lobeč, lokalita Na Skalách. Příjezd k domu je z ulice Na Baště. Dům je vystavěn z ytongových tvárnic (tloušťka 37,5 cm + 10 cm izolace). Novostavba je těsně před dokončením a ke kolaudací chybí jen do zateplit obvodové zdivo a instalovat hromosvod, vše ostatní je ke kolaudaci hotové. Parkovaní je možné na vlastním pozemku nebo před vjezdovou bránou. Spodní hranice pozemku je oddělena gabiony a okolní hranice pak skalnatým svahem viz. nový GP (červené ohraničení). Do rodinného domu o dispozici 5+kk vstoupíme přes vstupní prostornou chodbu. V chodbě po pravé straně se nachází postupně koupelna s toaletou a technická místnost s tepelným čerpadlem a technologií pro podlahové vytápění a vlevo pokoj pro hosty/ložnice. Na konci chodby vejdeme do velkého obývacího pokoje propojeného s kuchyňským koutem, který je již plně vybaven novými nepoužitými spotřebiči vyjma lednice. Po železobetonovém schodišti vystoupáme do obytného podkroví, kde jsou k dispozici 3 obytné pokoje, koupelna, samostatné WC a padací schůdky pro výlez na půdu. Všechna okna mají hotovou přípravu pro venkovní rolety. Přízemí i patro je kompletně vytápěno podlahovým topením přes tepelné čerpadlo (vzduch-voda), popř. krbovou vložkou v obývacím pokoji. Díky tepelně izolační fasádě a plastovým oknům (trojskla) zde budou nízké náklady na vytápění: PENB „C“. Dešťová voda je ze střechy svedena do jímky s čerpadlem a využívána na splachování. Do domu jsou přivedeny veškeré inženýrské sítě (městský vodovod, kanalizace, elektřina 230 a 400 V, plyn je zaplombován na hranici pozemku) vč. možnosti připojení internetu. Celý dům má hotovou přípravu na zabezpečovací systém s alarmem s dálkovým ovládáním z mobilního telefonu. Kousek za domem je velké dětské hřiště a pod domem autobusová zastávka ve směrech Nelahozeves a centrum. V Kralupech se nachází velké letní koupaliště, fitness centra, tenisové kurty a cyklostezka podél břehu Vltavy ve směru k zámkům Nelahozeves a Veltrusy, Troja, Praha Bubeneč. V docházkové vzdálenosti cca. 10-15 min. je k dispozici veškerá občanská vybavenost (mateřská škola, základní škola, obchody, supermarkety, pošta, Penny, zdravotní středisko, banky aj.). 20 min chůze od domu je autobusové i vlakové nádraží s přímým spojem 25 min do centra Prahy na Masarykovo a Hlavní nádraží. Právní servis vč. vyřízení hypotéky ZDARMA.

PSČ: 278 01